• Ein Wohntraum im Herzen Münchens

    LAIMLife

Vom Eisenbahnerviertel zur Stadtidylle

Laim ist einer der ältesten Stadtteile der bayerischen Landeshauptstadt München. Das ehemalige Bahnhofsviertel hat sich zur lebendigen Wohnidylle gewandelt – mit malerischen Altbauten und stilvollen modernen Wohnanlagen. Dazu jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Bildungsangebot, Sport- und Freizeitanlagen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage zwischen dem Schlosspark Nymphenburg, dem Hirschgarten, dem Westpark und dem Westbad im angrenzenden Stadtteil Pasing macht Laim zum Mittelpunkt einer grünen Oase – mitten in der Stadt.

Laim von seiner besten Seite

Zusammen mit dem belebten Laimer Anger bildet die Fürstenrieder Straße das Herzstück des Viertels. Hier spielt sich das kulturelle und gesellige Leben ab, darunter der Adventsmarkt oder das Faschingstreiben. Kurz gesagt: Hier zeigt sich der Stadtteil von seiner besten Seite – familienfreundlich, kontaktfreudig, aufregend und charmant – und bietet gleichzeitig Erholung und höchsten Wohnkomfort.

Beispiel Vorderhaus

Wohnungstyp 5
(3 Zimmer mit Balkon)

  • Wohnen: 27,87 m²
  • Küche: 9,76 m²
  • Schlafen: 16,32 m²
  • Arbeiten: 13,96 m²
  • Bad: 13,96 m²
  • Abstellraum: 2,72 m²
  • WC: 1,94 m²
  • Flur: 13,16 m²
  • Balkon: 2,99 m²

  • Gesamtfläche: 97,68 m²

Zeitlose Architektur trifft Nachhaltigkeit

Das Vorderhaus besticht durch eine klare, klassische Formgebung und zeitloses Design, dass sich harmonisch ins restliche Bild der Fürstenrieder Straße einfügt. Große Fensterflächen, auskragende und französische Balkone sowie traumhafte Dachterrassen komplettieren die Formsprache.

Über das Hoftor gelangt man in das grüne Herzstück des Ensembles – den Innenhof. Abgeschirmt vom Trubel des lebendigen Stadtviertels finden Anwohner hier Ruhe und Entspannung im Grünen – mitten in der Stadt.

Vorderhaus

Über den zentralen Hauseingang gelangt man über eine Treppe ins Vorderhaus. Aufgeteilt auf das Hochparterre und die drei Stockwerke darüber liegen hier 27 Wohnungen in 12 verschiedenen Stilen.

Ob Penthouse- oder Etagenwohnung, mit oder ohne Kinderzimmer, mit offenem oder geschlossenem Wohnbereich, mit Blick über die Dächer oder in den Innenhof – das Vorderhaus bietet Raum für die verschiedensten Menschen und Lebensentwürfe.

Hinterhaus

Im Innenhof des Gebäudeensembles liegt das Hinterhaus, zweistöckig und mit insgesamt 8 individuell gestalteten 2- und 3-Zimmer Wohnungen – mit weitläufigen Gärten im Erdgeschoss und großzügigen Balkonen unter dem Dach.

Wer hier wohnt, vergisst die Hektik des Alltags auf der sonnigen Terrasse oder beim Blick ins Grüne vom Balkon. Ein Ort, an dem man sich nur wohlfühlen kann – und der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Hofhaus

Das Hofhaus zwischen dem Vorderhaus und dem Hinterhaus liegt – wie der Name schon sagt – mitten im Innenhof. Mit nur einem Stockwerk und einer Wohneinheit bietet es Raum für Individualisten.

Ein eigener Hauszugang, ein weitläufiger Garten, bodentiefe Fenster und ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept machen diese Wohnung zu einer grünen Oase mitten in der Stadt – und zu einem exklusiven Wohntraum.

Beispiel Hinterhaus

Wohnungstyp 14
(2 Zimmer mit Gartenanteil)

  • Wohnen: 24,52 m²
  • Küche: 10,32 m²
  • Schlafen: 16,35 m²
  • Ankleide: 5,31 m²
  • Bad: 7,00 m²
  • Flur: 10,52 m²
  • Abstellraum: 2,07 m²
  • Terrasse: 5,36 m²
  • Garten ohne Terasse: 93,20 m²

  • Gesamtfläche (ohne Garten): 81,45 m²

Wohnen im Hofhaus

(2 Zimmer mit Gartenanteil)

  • Wohnen/Kochen: 32,87 m²
  • Schlafen: 14,37 m²
  • Bad: 6,71 m²
  • Flur: 6,20 m²
  • Terrasse: 15,00 m²
  • Garten ohne Terrasse: 15,60 m²

  • Gesamtfläche (ohne Garten): 75,15 m²

Hochwertige individuelle Ausstattung – für Lebensräume, die begeistern

Allgemein

  • Elektrisch gesteuerte Rolläden
  • Einbruchshemmende Wohnungstüren
  • Gegensprechanlage mit Videomonitor

Wohnen

  • Hochwertige Echtholzparkettbeläge im Wohnbereich
  • Schwellenfreie Grundrisse
  • Lichte Raumhöhen von ca. 2,50 m
  • Hochwertiges Schalterprogramm der Marke Gira

Sanitär

  • Bodengleich geflieste Duschen
  • Formschöne Handtuchheizkörper in allen Badezimmern
  • Designerfliesen in allen Badezimmern, Gäste WCS, Abstellräumen und abgeschlossenen Küchen
  • Elegante Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
  • Größtenteils barrierefreie Badezimmer

LAIMlife – das Wohnensemble im Steckbrief

Vorderhaus

  • Baukörper: 5 Vollgeschosse + Dachgeschoss
  • Kubatur: Riegelförmiger Baukörper
  • 27 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 53 m² – 98 m²)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Balkon zu nahezu allen Wohnungen
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage über Aufzuganlage im Treppenhaus

Hinterhaus

  • Baukörper: 2 Vollgeschosse
  • Kubatur: Riegelförmiger Baukörper
  • 8 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen: 2- bis 3-Zimmer (ca. 75 m² – 96 m²)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Balkon oder Gartenanteil zu allen Wohnungen
  • Direkter Zugang zur Tiefgarage

Hofhaus & Tiefgarage

  • Baukörper: 1 Vollgeschoss
  • Kubatur: Riegelförmiger Baukörper
  • 1 Wohnung
  • Wohnungsgröße: 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m²)
  • Wohnung mit großem Keller und großem Gartenanteil
  • 6 Duplexgaragen mit jew. 2 Stellplätzen
  • 27 Einzelstellplätze

Allgemeine Daten

  • Begrünter, autofreier Innenhof
  • Fernwärme-Anschluss
  • KfW Effizienzhaus 70 nach EnEV 2014 (kerngedämmte Ziegelfassade)
  • Fahrradstellplätze im Innenhof